Das charmante Stadthaus, die besonders ruhige Wohnlage, ein verschwiegenes Baujahr und ganz selbstverständlich gebrauchte Abkürzungen wie EBK oder BLK: Was sich hinter diesen Kürzeln und Formeln in Immobilienanzeigen verbirgt, haben wir in AM SONNENPLATZ 01/09 durch die Entschlüsselung willkürlich gewählter Anzeigen bereits gezeigt.

Beide Varianten besitzen Vor- und Nachteile, die gründlich abzuwägen sind. Welche Form des Eigenheimerwerbs kommt den eigenen Wünschen am nahesten und welche lässt sich mit den bestehenden finanziellen Möglichkeiten realisieren?

Je mehr Eigenkapital Immobilienkäufer besitzen, desto weniger Fremdkapital benötigen sie für die Finanzierung. Dank günstiger Zinsen gehen Geldinstitute verstärkt dazu über, Finanzierungen ohne oder mit sehr geringem Eigenkapital anzubieten. Abgesehen davon, dass solche Finanzierungen wegen des hohen Kreditanteils riskant sind, werden dabei oft Zusatzkosten vernachlässigt. Das gilt insbesondere für die Kaufnebenkosten. Doch das ist ein Fehler, denn die Erwerbsgebühren erhöhen den Gesamtpreis und sind somit stets in die Finanzierung einzukalkulieren.

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