Das Handelsblatt ist sich sicher: "Die Anzeichen für eine Zinserhöhung mehren sich. Immobilienbesitzer und Bauherren können mit Bausparverträgen günstige Kredit-Konditionen für die nächsten Jahre festschreiben."

„Bausparen kann auch für Immobilienbesitzer interessant sein, deren Finanzierung schon längst steht oder die schon alle Kredite getilgt haben", erläutert FMH. "Im Laufe der Jahre stehen einige Modernisierungen an, etwa wenn das Bad nicht mehr gefällt oder das Dach undicht wird. Für diese Fälle können sich Immobilienbesitzer mit niedrigen Ansparraten günstige Bausparkonditionen auf Sicht sichern."

"Da die Kreditsummen meist niedrig sind, sollten Modernisierer vor allem auf einen niedrigen Darlehenszins und kurze Ansparzeit achten. Die Höhe der Tilgungsrate fällt nicht so sehr ins Gewicht", erklären Handelsblatt und FMH.

In der Ansparphase kann der Kunde flexibel die Raten erhöhen oder absenken. Wer als Verheirateter weniger als 51.200 Euro (zu versteurndes Einkommen) verdient, erhält er staatliche Unterstützung in Form der Wohnungsbauprämie von 90 Euro pro Jahr. Darüber hinaus bieten Bausparverträge eine Zinsgarantie: Schon Jahre im Voraus lässt sich so die finanzielle Belastung beim Kredit kalkulieren.

Neben dem klassischen Kredit können Sie den Bausparvertrag im zweiten Rang nutzen und so die Zinslast des Immobilienkredites etwas absenken. "Der klassische Kredit läuft dann für den Kreditteil mit einer Beleihung von bis zu 60 Prozent, der Bausparvertrag für den Teil zwischen 60 und 80 Prozent", so das Handelsblatt.

Einen weiteren Vorteil beleuchtet das Handeslblatt: Bei der Rückzahlphase lässt sich der Bausparkredit jederzeit ganz oder teilweise kostenfrei zurückzahlen. Bei Immobilienkrediten wird dafür innerhalb der Zinsbindungsfrist von zehn Jahren eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig.